Großzügige Villa in Marbella (Nähe Elviria, el Rosario) zu verkaufen.

1300m² Grund, 250m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Büro / Einliegerwohnung, Pool, Kamin, diverse Extras.., VB 700.000 €

Auf einem Süd-Westhang mit wunderbarem Blick auf einen kleinen Flusslauf mit viel Grün steht unsere andalusische Villa. Der höhergelegene Teil des Grundstücks hat sogar Meerblick. Das Anwesen wurde vor dem großen Bauboom errichtet und verfügt daher noch über solide Wände mit Schall und Wärmeisolierung.

Die überwiegend deutsche Urbanisation "Loma de las Palmas" liegt windgeschützt in einem kleinen Tal ohne Baulärm, sehr ruhig, dennoch verkehrsgünstig ca. 800m zur N340, im Grünen neben einem Flusslauf mit 35m hohen Eukalyptusbäumen.  Zum Strand laufen Sie in ca. 5 Minuten, ebenso sind verschiedene Geschäfte und die Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, das englische College ist nur 1000 m entfernt, ebenso das spanische "Collegio Alboran" zur deutschen Schule in Elviria ca. 10 Minuten mit dem Auto. Da kein Durchgangsverkehr existiert ist diese Wohnlage auch sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, unsere Nachbarin hält hier sogar ein Pferd.

Wegen der milden Winter ( hier immer über 15° Celsius ) und der kühlenden Andalusischen Bauweise eignet sich die Villa hervorragend als ganzjähriger Hauptwohnsitz. Die neu eingebauten Stein-Fussböden haben alle Fußbodenheizung. Auch ohne Klimaanlage ist das Haus im Sommer angenehm kühl.

Auf 1300m² Grund und 230m² Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Einliegerwohnung (mit Bad) / Officina, Swimming - Pool, Garage, 33 m Auffahrt mit elektrischem Tor.
automatische Bewässerung und 2 Sat anlagen, sowie Netzwerkanschlüsse für Computer und Internet in 4 Räumen, ein ISDN Anschluss und eine zusätzliche analoge Telefon Leitung.

Das Haus kann leicht um ein zusätzliches Stockwerk erweitert werden, auch kann ein 2tes Gebäude auf dem Grundstück gebaut werden, da es 2 Parzellen sind.

Nach der perfekten Renovierung des gesamten Anwesens (u.a. neue Strom und Wasser-Installation, neue Fußböden mit Fußboden-Heizung, 3 Bäder, davon eines mit Jacuzzi, neuer Pool, Büro, Terassen, Dächer, Garage, alles dokumentiert in ca. 1000 Bildern)

 neue Küche:

unsere Preisvorstellung  VB 1.000.000 Euro, Kapitalnachweis erforderlich.

Makleranfragen bitte nur mit Angabe der Provisionshöhe!

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